Plateforme Noé
Un ensemble de services et de solutions coordonnés, mutualisés, évolutifs à proximité des chantiers urbains pour optimiser la logistique de chantiers et de normes environnementales.
La plateforme Noé est un outil innovant de services mutualisés inter-chantiers.
Comment le projet fonctionne ?
La plateforme Noé a été créée dans le cadre d’une opération d’intérêt national (OIN) de construction de logements et de bureaux (deux millions de mètres carrés) sur une vingtaine d’années, afin de limiter les nuisances générées, telles que la congestion du trafic, l’emprise sur l’espace public, les émissions de carbone, et le bruit.
La plateforme logistique des chantiers Noé favorise le partage d’espace et la mutualisation des services. Les objectifs sont de :
-limiter les nuisances causées aux riverains,
-organiser ces chantiers multiples en rationnalisant, dans le temps et l’espace, l’occupation des sols et sous-sols
-assurer la fluidité des accès aux quartiers habités et équipements métropolitains
-et, à terme, proposer un nouveau modèle d’organisation des chantiers.
Sur la plateforme Noé ont été créé différents espaces, avec la participation de partenaires, afin de proposer certains services comme une base vie, des salles, ou la location d’utilitaires et véhicules légers hybrides ou électriques pour mutualiser les transports sur les différents chantiers de Bordeaux EURATLANTIQUE.
Grâce au rapprochement de l'espace de vente des matériaux et de la déchèterie, les camions peuvent massifier leurs flux, déchargeant leurs déchets et repartant avec les matériaux nécessaires pour les chantiers.
Quels sont les usagers concernés par le projet ?
Entreprises BTP de travaux : conducteurs de travaux, directeurs de travaux, chefs de chantier
Architectes, constructeurs immobiliers
Artisans, promoteurs immobiliers privés et publics
Petits artisans qui ne travaillent pas forcément sur les chantiers de l’OIN
Service propreté de Bordeaux Métropole (pour dépôt de gravats, et stockage des bennes à ordures ménagères)
Quels sont les clefs de réussites et les leviers facilitateurs du projet ?
Contrainte : période de travaux très longue, nombreux chantiers sur espace limité
Gouvernance et portage du projet : partenariat fort avec tous les promoteurs immobiliers
Disponibilités foncières très contraintes dans les secteurs de chantiers
Tolérance 0 de la part de l’aménageur sur l’usage sauvage des espaces publics pour les chantiers et le stationnement
Durée des mises à disposition foncières de 9 ans, permettant d’amortir les investissements
Foncier disponible pour la création d’une plateforme
Collaboration avec différents prestataires privés pour proposer des services divers
Coûts pour les entreprises et artisans utilisant ce service
Rentabilité du projet
Autorisation d’urbanisme pour la plateforme : les installations de chantier sont exemptées de permis de construire pendant toute la durée de l’opération. Or, les installations de Noé ne peuvent aujourd’hui pas entrer dans ce cadre car la durée du chantier ne peut être clairement déterminée.
Création de 3 plateformes différentes pour être au plus près des chantiers
Ouverture de la plateforme à des acteurs non liés aux chantiers de l’OIN : petits artisans, services de la collectivité
